LUẬT SƯ CỦA BẠN

Hợp đồng ủy quyền

* “Tôi đang có ý định nhờ một người quen đứng ra lo liệu việc bán căn nhà mà tôi đang đứng tên làm chủ sở hữu. Việc mua bán này cũng được vợ tôi đồng ý. Xin hỏi chúng tôi cần làm những thủ tục gì, thù lao được tính ra sao?”.

Lê Minh Hùng (phường 8, quận 5 - TPHCM)

Luật sư Trương Thị Hòa trả lời: Theo điều 14 Luật Hôn nhân và gia đình, tài sản do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ hoặc chồng. Như vậy dù chỉ một mình ông đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, nhưng nếu căn nhà được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân, thì căn nhà được xác định là tài sản chung của vợ chồng ông. Trên cơ sở này, nếu muốn thông qua người quen bán giùm, ông và vợ ông (tức bắt buộc phải có cả hai người) có thể đến các cơ quan công chứng Nhà nước để lập hợp đồng ủy quyền cho người đó đứng ra thực hiện việc mua bán nhà. Việc trả thù lao cho người được ủy quyền sẽ được thực hiện theo sự thỏa thuận giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền; pháp luật không điều chỉnh về việc này.