Căn hộ càng cận ngày bàn giao càng đắt khách

Thứ tư, 11/07/2018 10:15

Căn hộ đã hoặc sắp bàn giao đang là ưu tiên được nhiều khách mua lựa chọn, cho dù là đối với khách mua để ở hay đầu tư sinh lời.

Đây được xem là một giải pháp vừa bảo toàn vốn, vừa sinh lời kép trong thời điểm hàng loạt các dự án căn hộ bung hàng.

Không vội xuống tiền

Đang tìm mua căn hộ để sinh sống, chị Mỹ (quận 9) cho biết, hiện nay nhiều người mua nhà không chỉ quan tâm đến giá cả, chất lượng hay vị trí dự án. Họ "soi" rất kỹ năng lực và uy tín chủ đầu tư vì điều này quyết định đến tiến độ dự án.

Căn hộ càng cận ngày bàn giao càng đắt khách - Ảnh 1.

Những dự án sắp bàn giao, khách hàng còn có thể "mục sở thị" chất lượng và thiết kế căn hộ theo đúng mục đích và nhu cầu sử dụng của mình.

"Có những dự án có nhiều ưu điểm từ giá cả đến vị trí nhưng thời gian xây dựng còn dài, trong khi có những dự án khác cũng có những lợi thế tương đồng nhưng lại chuẩn bị bàn giao, đương nhiên mình sẽ chọn dự án sắp hoàn thành. Vì đối với những dự án này, mình sẽ dễ dàng kiểm chứng được chất lượng, quy mô, tiến độ như thế nào, không quá lo về việc chủ đầu tư chậm bàn giao", chị Mỹ nói.

Tương tự như chị Mỹ, anh Thuận (quận Bình Thạnh) - một nhà đầu tư chuyên mua căn hộ để thuê lại cũng cho rằng yếu tố tiến độ quyết định rất nhiều trong bài toán lợi nhuận khi đầu tư. Bởi lẽ thị trường luôn chuyển biến hàng ngày nên chỉ cần chậm hơn một chút là đã mất cơ hội. "Do đó, mình ưu tiên chọn những căn hộ sắp bàn giao để xuống tiền, không mất nhiều thời gian chờ đợi mà có thể đưa vào khai thác kinh doanh ngay", anh Thuận nói.

Thực tế thị trường cho thấy, từ cuối tháng 5-2018, hoạt động quảng bá và chào bán các khu căn hộ tại thị trường miền Nam và nhất là TP HCM đã rộn ràng trở lại. Nhưng khách hàng có nhu cầu ở thực lại muốn "nhìn tận mắt, sờ tận tay" căn hộ tương lai của mình, nên có xu hướng chờ đợi những căn hộ sắp bàn giao để xuống tiền.

Lựa chọn này không phải khó lý giải khi hình thức bán nhà hình thành trong tương lai đã trở nên phổ biến nhưng lại tiềm ẩn rủi ro lớn về tiến độ. Trong khi những căn hộ sắp bàn giao ngoài yếu tố đảm bảo về mặt thời gian thì khách hàng còn có thể xác định rõ hệ thống tiện ích nội ngoại khu và cũng như chất lượng, thiết kế căn hộ theo đúng nhu cầu và mục đích sử dụng.

Số lượng không nhiều

Theo giới chuyên gia, hiện nay các dự án trên thị trường khá đa dạng nhưng không có quá nhiều dự án đi vào giai đoạn bàn giao. Theo thống kê của CBRE, chỉ tính trong quý 2/2018, số lượng căn hộ chào bán mới tại TP HCM đã đạt 6.109 căn hộ. "Dù nguồn cung khá nhiều nhưng chất lượng hoàn thiện căn hộ, tiện ích và chất lượng quản lý là các vấn đề chủ đầu tư cần quan tâm để đảm bảo niềm tin của người mua và tạo sự khác biệt", đơn vị này cho biết.

Trên thực tế đã có những chủ đầu tư nhận thức đúng mực và tập trung vào khâu xây dựng, hoàn thiện các hạng mục dự án theo cam kết với khách hàng. Nhất là trong bối cảnh nguồn cung căn hộ đang tăng nhanh và đa dạng như hiện nay, tiến độ và chất lượng được xem là lợi thế rõ ràng nhất để dự án nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Căn hộ càng cận ngày bàn giao càng đắt khách - Ảnh 2.

Khách hàng thường tới đông hơn khi thời gian bàn giao căn hộ đã gần kề.

Mua căn hộ sắp bàn giao để yên tâm về tiến độ, song điều đáng lo ngại nhất đối với khách hàng khi mua các dự án này là áp lực thanh toán. Đang có ý định mua căn hộ chung cư có thể ở được ngay để thoát cảnh đi thuê nhà, thế nhưng với khả năng tài chính có hạn, lại đang nuôi con nhỏ nên tìm mãi anh Thành vẫn chưa tìm được dự án như ý. 

"Mình có nhắm vài căn hộ có tiến độ rất tốt, nhưng đi cùng với tiến độ là lịch thanh toán dày đặc. Tiền dự trữ lại có hạn nên mình phải cân nhắc thêm", anh Thành nói.

Xuất phát từ nhu cầu của nhóm khách hàng trẻ như gia đình anh Thành, các chủ đầu tư ngày càng năng động hơn trong việc đưa ra các chính sách hỗ trợ nhằm giảm bớt gánh nặng và giúp khách hàng tự tin hơn trong việc lựa chọn căn hộ tương lai.

Đơn cử, có chủ đầu tư đang áp dụng 6 chính sách thanh toán ưu đãi linh hoạt tùy theo tình hình tài chính và nhu cầu của khách hàng. Trong đó có 2 phương thức thanh toán hỗ trợ lãi suất là hỗ trợ 100% lãi suất trong vòng 2 năm và ưu đãi lãi suất cố định 6% trong vòng 4 năm. 

Có chủ đầu tư còn hỗ trợ khách hàng tự vay để mua căn hộ với thời hạn vay lên đến 20 năm, tổng giá trị vay lên đến 85%/tổng giá trị căn hộ cùng cơ hội nhận gói điện máy giá trị lên tới 60 triệu đồng.

Theo Măng Giang (Tuổi trẻ)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM