Số nhà chào bán giảm
Theo CBRE, doanh số bán cải thiện và niềm tin của người mua trở lạ. Các chủ đầu tư ngày càng tự tin hơn trong việc chào bán những sản phẩm của mình. Các sự kiện chào bán trong quý III/2014 đều thu hút nhiều người tham dự mặc dù số lượng căn chào bán giảm 8,8% so với quý trước, nguyên nhân do tháng 7 (theo Âm lịch) được xem là tháng không may mắn.
Với 3.104 căn hộ chào bán, nguồn cung chào bán trong quý khảo sát gia tăng mạnh 95,8% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn các dự án được chào bán vào tháng 7 và tháng 9 vì tháng 8 trùng vào tháng 7 Âm lịch.
Nhờ vào tình hình thị trường cải thiện, giá bán sơ cấp và thứ cấp đều bắt đầu có dấu hiệu tăng so với quý trước. Cụ thể, giá bán sơ cấp tăng từ 1%-4% so với quý trước và tăng 1,2%-5,4% so với cùng kỳ năm trước ở tất cả các phân khúc. Sự cải thiện đáng chú ý nhất là thị trường quận 2, nhờ vào tiến độ xây dựng nhanh của các dự án.
Khách Mỹ tăng thuê văn phòng
Thị trường văn phòng theo ghi nhận của CBRE, do không có văn phòng hạng A và hạng B mới hoàn thành trong quý III/2014 và nguồn cầu vẫn tiếp tục đến với thị trường nên tỉ lệ trống ở thị trường hạng A và B tiếp tục giảm.
Bà Dương Thùy Dung, Phó Giám đốc, Trưởng phòng Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam, nhận xét: “Diện tích thực thuê mới theo quý liên tục giảm trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, điều này không phải chỉ do nhu cầu trên thị trường đang giảm xuống, mà còn do vấn đề đến từ phía nguồn cung. Do các lựa chọn sàn văn phòng trống có thể cho thuê hiện đang ngày càng giới hạn, khách thuê rất khó có thể tìm được mặt sàn thuê phù hợp với nhu cầu thuê của mình”.
Cũng theo CBRE, thị trường văn phòng trong quý III cũng tiếp tục ghi nhận những cải thiện về giá thuê trung bình. Giá thuê trung bình cho thấy sự cải thiện rõ rệt đối với hạng A, tăng 3,7% so với cùng kỳ năm trước, 1,8% so với quý trước; giá hạng B tăng 2,2% so với năm trước và ổn định so với quý trước.
Căn cứ vào lượng yêu cầu thuê CBRE nhận được vào quý III, nhu cầu đến từ nhóm khách thuê mới hoặc mở rộng sàn ít hơn so với thời gian trước. Các công ty đến từ Mỹ thống lĩnh thị trường với hơn 50% yêu cầu thuê đến từ nhóm này.
Viết bình luận